NIKKEI——日本经济新闻中文版

东京23区的单身公寓租金已连续3个月超过10万日元

　　日本不动产信息服务公司At Home（东京都大田区）8月27日发布的7月东京23区出租住宅平均招租价格显示，单身公寓（专有面积在30平方米以下）为10万3265日元（约合人民币5012.89元）。环比上涨1.6％，涨幅为自2015年1月开始此项调查以来最高。租金已连续14个月刷新最高值。

　　At Home统计的房租中包含管理费及公共费用等。东京23区的单身公寓租金已连续3个月超过10万日元。7月的涨幅超过了2月创出的此前最高涨幅（1.5％）。与2024年同期相比，租金上涨10.4％。

　　涨价原因是在东京23区寻找房子的人持续不断。

　　除了避开春季搬家高峰的人群在这个时间段开始找房之外，为迎接秋季开启的新生活而做准备的人群也开始行动起来。今后租房需求旺盛的情况可能仍会持续。

　　此外，希望提高租金的房东增加，也推高了房租行情。在人工费及清洁费等成本不断上升的同时，因搬家费用上涨，长期入住者增加，导致市场上流通的房源数量减少。房东一方处于容易提高租金的环境中。

　　不过，分析房租动向的AT HOME LABO（东京都千代田区）的执行董事磐前淳子表示：“能否上调房租，因房源位置及房屋品质不同而存在差异”。其表示即便是在东京圈内，配套设施不完善的房源也很难上调房租。

　　从东京圈（1都3县）的单身公寓租金来看，东京都23区以外的区域环比上涨0.8％，达到6万929日元（约合人民币2957.74元）；埼玉县上涨0.1％，达到6万4152日元（约合人民币3114.19元）；神奈川县上涨0.7％，达到7万3325日元（约合人民币3559.49元），连续3个月刷新最高值。千叶县下跌0.7％，降至7万600日元（约合人民币3427.21元），是唯一出现下跌的区域。

　　在东京23区，各类面积住宅的租金全部环比上涨。面向情侣的住宅（30～50平方米）环比上涨1.9％，达到16万8765日元（约合人民币8192.52元）。面向家庭的住宅（50～70 平方米）上涨1.9％，达到24万7375日元（约合人民币12008.57元）。面向大家庭的住宅（70平方米以上）上涨2.5％，达到39.0261万日元（约合人民币18944.83元）。