NIKKEI——日本经济新闻中文版

      日本国税厅7月1日公布了作为继承税和赠与税计算标准的2024年路线价（截至1月1日）。日本全国约31.5万处标准住宅用地的平均价格比上年上涨了2.3%，这是自2010年采用现行计算方法以来的最大涨幅。

       日本路线价已连续3年上涨，鲜明地反映了日本经济从疫情中复苏的趋势，2023年5月，新冠在传染病法上的分类被归为“5类”，各地的访日外国游客变得活跃等。

       城区的办公楼及住宅需求坚挺，在东京都心房价高涨的背景下，首都圈近郊的地价普遍出现上涨趋势。全球半导体企业进驻的熊本县菊阳町也继2023年之后继续大幅增长。

       都道府县厅所在地当中，最高路线价比上年上涨的有37个城市，比2023年增加了8个城市。在车站周边进行再开发的千叶市（增长14.9%）和埼玉市（增长11.4%）创下了超过10%的高增幅。

       29个都道府县的标准住宅用地的波动率上升，5个都道县与上年相比的增幅超过了5%。16个县下跌。涨幅最大的是福冈县，为5.8%，跌幅最大的是和歌山县，为-1.0%。

       日本全国路线价最高的是东京都中央区银座5的文具店“鸠居堂”前，每平方米4424万日元（按目前汇率约合人民币199万元）。连续39年位居日本全国首位，比上年增长3.6%，涨幅比2023年高出2.5个百分点。

东京银座“鸠居堂”前

       该地周边挤满了拿着奢侈品纸袋的人们。一名从土耳其来旅行的30多岁女性满意地表示，“我花了约4万日元买了鞋和包包”。

       涨幅首位是长野县白马村

       按日本全国524个税务署来划分，最高路线价的涨幅排在前列的自治体很多是旅游业和半导体工厂活跃的地方。涨幅第一的是比上年上涨了32.1%的长野县白马村。由于去滑雪场的外国游客增加，周边在推进酒店开发。预计2026年以后，总部位于新加坡的高级酒店“悦榕集团”运营的酒店也将在此开业。

JR白马站前的外国游客（2024年2月，长野县白马村）

       第二名是熊本县菊阳町，上涨了24.0%。随着台积电（TSMC）进驻，当地人流量增加，新建住宅等成为地价上涨的推动因素。周边还计划设立JR新站及开设大型商业设施等。台积电的日本第二家工厂预计将于今年年底开始在该町建设。

       拥有备受外国游客欢迎的“老街”的岐阜县高山市上涨了17.8%，排名第四。