NIKKEI——日本经济新闻中文版

路线价连续40年位居日本全国最高的东京银座“鸠居堂”前（6月30日）

　　日本国税厅7月1日公布了作为继承税和赠与税计算标准的2025年路线价（截至1月1日）。日本全国约32万处标准住宅用地的平均价格比去年上涨了2.7%，连续4年上涨。这是自2010年采用现行计算方法以来的最大涨幅，并且连续2年刷新历史最高值。

　　访日游客到访各地，东京都心的住宅价格飞涨，随着房地产再开发活跃，价格上涨的地点扩大到日本全国各地。从各都道府县来看标准住宅用地的波动幅度，有35个都道府县出现上涨，比去年增加6个县。下跌的有12个县，比去年减少4个。

　　在东京都心，办公楼和高级住宅楼的需求稳固，带动地价上涨。标准住宅用地涨幅最大的是东京都，比去年上涨8.1%，涨幅比去年扩大2.8个百分点。跌幅最大的是奈良县，同比下跌1.0%。 

　　在日本全国税务署管辖范围内最高路线价的地点中，涨幅最高的是长野县白马村，同比上涨32.4%。涨幅排在前列的是北海道富良野市（同比上涨30.2%）、东京都浅草（同比上涨29.0%）、岐阜县高山市（同比上涨28.3%）等知名度假胜地和旅游景点。

　　日本国家旅游局（JNTO）公布的2024年入境游客推测数量达到历史最高的3686万9900人。新冠疫情后的复苏愈发明显，访日游客的增加推动了地价上涨。

　　日本全国最高的路线价位于东京都中央区银座5的文具店“鸠居堂”前，每平方米价格为4808万日元（约合人民币239.82万元）。这一数字连续40年位居日本全国首位。同比上涨8.7%，涨幅也扩大了5.1个百分点。世界知名半导体企业进驻的熊本县菊阳町的地价也同比上涨22.6%。

　　2025年的路线价首次反映了能登半岛地震的影响。由于路线价以1月1日零点为基准，因此去年是地震发生前的价格。因火灾遭受重创的石川县轮岛市的“早市街”同比下降了16.7%，成为税务署管辖范围内的最高路线价地点中，全国降幅最大的地点。