NIKKEI——日本经济新闻中文版

　　日本不动产经济研究所（位于东京新宿区）2月20日公布的数据显示，1月东京圈（东京都、神奈川县、埼玉县、千叶县）新房上市发售数量为1112套，比2023年同期增加56.6%。除了2023年1月新开盘较少的报复性增长之外，100套以上的大型楼盘项目的销售也顺利推进。新房价格也持续上涨，东京23区的均价达到1亿1561万日元（约合人民币553.82万元），创出1月的历史新高。 

东京都中心及周边的城市地区相继出现100套以上新房的大型项目

　　东京圈的新房发售数量连续2个月增长。东京23区增长40.9%，达到389套。东京都外围地区（增至2倍）、神奈川县（67.1%）、千叶县（4.2倍）等周边地区也大幅增长。原因是便利性较高的城市地区出现面向家庭的大型楼盘项目等。此外，有些项目原定2023年年底开盘但被推迟到1月，这也推高了整体的新房供应量。

　　由于材料费和人工费的上涨等，日本的房价持续上涨。1月份东京圈的平均价格为7956万日元（约合人民币381.12万元），比2023年同期上涨22.2%。千叶县浦安市的新浦安、神奈川县镰仓市的大船等地也出现了相对昂贵的项目。东京23区受到东京都中央区的月岛等沿海地区推出超高层住宅楼的影响，房价上涨了36.7%。

　　上市发售首月的签约率达到72.8%，超过了销售强劲与否的分界线70%。不过，预计2月的上市发售数量为1500套左右，略低于2023年（1821套）。不动产经济研究所的首席主任研究员松田忠司表示，“上年同期可能受到日本银行货币政策的调整预期等影响，消费者出现了暂时的观望”。在此基础上表示，“今年面临春季商战的全面启动，消费者的买房欲望很强烈”。