NIKKEI——日本经济新闻中文版

　　11月27日，日本不动产研究所公布的全球主要城市不动产调查结果显示，10月的房价上涨率最高的城市是大阪。与上次调查时（2019年4月）相比上涨了3.3％，首次位居榜首。日本国内外的富裕阶层高价购置房产的动向对此起到了火车头的拉动作用。

　　房价上涨的背景原因在于，相对于东京，大阪的低价房产较多，拥有上涨空间。而东京的房价上涨率仅为0.3％。

　　租金变动率方面，大阪为0.3％，排在第6位。东京的租金上涨1.0％，变动率总体排在第2位，比上次调查时前进1位。由此可以看出，购置价格的上涨反映到了租金上。

　　香港的房价从上次调查开始持续负增长，但减幅缩窄，摆脱了倒数第一的局面。不过，写字楼的价格和租金均转为下跌。

　　全球主要城市不动产调查于每年4月和10月实施。在亚洲和欧美的14个城市，由不动产鉴定师对房产价格和新合同租金进行调查后，将其转化为指数。